MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
• Forjado reticular de hormigón armado.

FACHADA
• Ladrillo visto en color blanco.
• Barandillas en acero inoxidable y doble cristal templado gris de seguridad.
• Vierteaguas de piedra caliza bajo ventanas y barandillas.
• Mallorquinas de ventilación de garaje en acero galvanizado.

CARPINTERÍA EXTERIOR
• En fachadas y patios interiores, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y persianas del mismo material, accionadas mediante torno.
• Doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia Climalit 4/6/(4+4) en fachadas a la calle y 4/10/4 en patios interiores.

AISLAMIENTOS
• Aislamiento térmico y acústico con materiales adaptados a la normativa vigente.

DIVISIONES INTERIORES
Se ejecutarán con materiales que incrementen el aislamiento acústico, según se describe:
• Separación entre viviendas con ladrillo acústico conforme a normativa.
• Distribución interior en viviendas se ejecutará con ladrillos cerámicos.

CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada a viviendas con cierre de seguridad a tres puntos y pernios antipalanca, en madera de haya.
• Puertas de paso acabadas en madera de haya, herrajes y manivelas con acabados de latón pulido o acero inoxidable.
• Puertas de salón y cocina con vidrieras.
• Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles, forrados interiormente con maletero y barra de colgar.

SOLADOS
• En salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios tarima con resistencia al desgaste AC4 en color haya, colocada sobre lámina aislante, con rodapié del mismo material.
• Cocina y baños con baldosas cerámicas de gres de 1ª calidad.
• Terrazas con plaquetas de gres antideslizante de 1ª calidad.

REVESTIMIENTOS
• Cocina y baños alicatados de azulejos de 1ª calidad con diseños actuales.
• Falso techo de escayola lisa en cocina, baños y pasillos, siendo desmontable en el baño donde esté previsto colocar la unidad interior de aire acondicionado.
• Falso techo de pladur en dormitorios y salón, permitiendo el alojamiento de iluminación empotrada como ojos de buey.
• Toda la vivienda, excepto baños y cocina, estará decorada con moldura perimetral de escayola.
• Paredes de toda la vivienda excepto cuartos húmedos y terraza revestidas de yeso maestreado.
• Revestimiento de patios interiores en mortero monocapa raspado color suave, al igual que en las divisorias de los solariums y en los techos de las terrazas.

PINTURA
• Lisa plástica en color blanco mate.

COCINA
• Cocina con muebles altos y bajos de 1ª calidad con color roble lavado, con tiradores y rodapié en aluminio mate.
• Equipada con los siguientes electrodomésticos:
- Placa vitrocerámica Balay de 4 zonas.
- Horno eléctrico Balay en acero inoxidable de carro extraíble, situado en mueble columna.
- Campana decorativa extractora de humos Balay en acero inoxidable con gran poder de extracción.
- Termo eléctrico de 100l de capacidad.
• Encimera de granito Salvatierra.
• Tomas y desagües para lavadora y lavavajillas.
• Toma de agua para frigorífico.
• Toma eléctrica para secadora en terrazas.

SANITARIO Y GRIFERÍA
• Sanitarios marca DURAVIT.
• Grifería monomando marca HANSGROHE.
• Bañera hidromasaje en baño secundario con faldón acrílico decorativo para acceso motor.
• Plato de ducha y columna de hidromasaje en baño principal. No llevan columna los modelos B y C de 2 dormitorios.

INSTALACIONES
• Preinstalación A/A. compuesta de conductos de fibra de vidrio, rejillas de impulsión-retorno y zoonificación.
• Instalación eléctrica, grado elevado cumpliendo la normativa de baja tensión con mecanismos de 1ª calidad.
• Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios.
• Vídeo portero automático.
• Descalcificador general de agua sanitaria.
• Paquete básico de domotización consistente en detector de presencia en pasillo, detectores de inundación en baños y cocinas, detector de humos y sensor de temperatura.

ASCENSORES
• Con capacidad para seis personas.
• Cabina decorada, con solado de piedra natural.
• Puertas automáticas en cabina de acero inoxidable.

GARAJE
• Puertas de acceso a garaje seccional motorizada con sistema de apertura por mando a distancia.
• Instalación de detección y protección de incendios compuesta de detectores, bocas de incendios y extintores, según normativa.
• Ventilación forzada en sótano y garaje planta baja mediante conductos de chapa galvanizada y cuatro ventiladores helicoidales.
• Sistema de evacuación de aguas, mediante bombas de extracción.

ZAGUÁN
• Decorado con materiales nobles.
• Puerta de acceso al edificio en acero inoxidable.
• Rampas para minusválidos junto a escaleras de acceso a los ascensores.

ZONAS COMUNES
• Pavimento de escaleras y rellanos de mármol crema triana.
• Barandilla de aluminio en el mismo color que la carpintería exterior.
• Revestimiento de paredes de escalera mediante yeso y pintura gotelé fina en color blanco mate.
• Revestimiento de paredes de rellanos de viviendas mediante yeso y pintura lisa blanco mate.